Besser Bausparvertrag oder doch Hypothekendarlehen?

Hypothekendarlehen sind in der Regel mit einem günstigen Zinssatz zu haben. Allerdings muss der Kreditnehmer für ein solches Darlehen über 20 bis 30 Prozent Eigenkapital verfügen. Dies tun die wenigsten Bauherren und –frauen und Deutschland.
Aus diesem Grund haben sich bereits 20 Millionen für das Bausparen als Darlehensform entschieden. Das Bausparen ist ab dem 16. Lebensjahr möglich. Eine verkürzte Variante ermöglicht das Bausparsofortdarlehen – dies kostet zwar mehr, spart aber viel Zeit. Die meisten Bausparer entscheiden sich jedoch für das klassische Modell mit Ansparphase. Derzeit buhlen 22 Bausparkassen um die Gunst der potentiellen Kunden; elf von ihnen sind private Anbieter, die anderen elf öffentliche. Zusammen bieten sie mehr als einhundert Tarife an.

Für viele bedeutet das Bausparen den ersten Schritt in Richtung Eigenheim oder eigenes Wohnkapital. Aus diesem Grund sollte sich jeder ein individuelles Angebot in Verbindung mit einer persönlichen Beratung unterbreiten lassen, denn jeder hat andere Bedürfnisse und nicht alle verfügen über die gleiche finanziellen Mittel zum Sparen oder Abbezahlen. Hypothekendarlehen bieten an dieser Stelle günstigere Konditionen, da die Immobilie als zusätzliche Sicherheit zur Verfügung steht. Kommt der Darlehensnehmer seinen Zahlungen nicht nach, kann der Darlehensgeber die Immobilie veräußern und den Erlös zur Tilgung des Hypothekendarlehens nutzen.

Inzwischen werden Bausparverträge oftmals nicht für das spätere Bauen oder Finanzieren eines Eigenheims genutzt, sondern stehen als eine lukrative Geldanlage zur Verfügung. In der Regel bieten Bausparverträge höhere Renditen als andere Sparverträge und werden daher als Ersatz genutzt. Rendite-Bausparen wird häufig durch eine Wohnungsbauprämie und eine Arbeitnehmerzulage ergänzt. Wer das Geld nicht für wohnwirtschaftliche Zwecke, die Finanzierung von Wohneigentum oder Reparaturen an diesem, nutzen, sondern sich lieber neue trendige Sitzmöbel zulegen möchte, muss sieben Jahre warten, um den staatlichen Zuschuss auch ohne Bauvorhaben frei verwenden zu können. Andernfalls verliert man diesen Bonus und erhält nur sein Erspartes. Besonders für Rentner mit geringen oder keinem Einkommen ist diese Sparform besonders attraktiv.